โฉนดที่ดินควรเอาไปเคลือบมั้ย เคลือบช่วยป้องกันเอกสารชำรุดจริงมั้ย

ไขข้อสงสัย โฉนดที่ดินควรเอาไปเคลือบมั้ย เคลือบช่วยป้องกันเอกสารชำรุดจริงมั้ย?

โฉนดที่ดิน ถือเป็นเอกสารสำคัญที่แสดงสิทธิในการครอบครองที่ดิน ซึ่งเรียกว่าเป็นเอกสารที่มีความสำคัญมากๆ หลายคนจึงรักษาด้วยการนำไปเคลือบ เพื่อให้เอกสารคงอยู่ไม่เสียหาย แต่รู้กันรึเปล่าว่าการที่เอาโฉนดไปเคลือบนั้นเป็นสิ่งที่หลายๆ คนคิดผิด เพราะทำให้โฉนดของเราเสียหาย และถือว่าเป็นเอกสารชำรุดนะ

วันนี้เราก็จะพาเพื่อนๆ ไขข้อสงสัยกันว่า ทำไมไม่ควรนำเอาเอกสารโฉนดไปเคลือบ เพราะการเอาโฉนดไปเคลือบนั้นจะมีผลเสียตามมาหลายประการแบบที่เราไม่รู้มาก่อน

 

ไม่ควรนำโฉนดที่ดินไปเคลือบ เนื่องจากหากมีความประสงค์จะทำนิติกรรมในโฉนดที่ดิน จะต้องเสียเวลาในการสร้างใบแทนโฉนดที่ดินขึ้นใหม่ เพราะโฉนดที่ดินนั้นเป็นเอกสารที่ต้องมีการแก้ไขเพิ่มเติม การเคลือบจะทำให้เจ้าหน้าที่ไม่สามารถแก้ไขเพิ่มเติมข้อมูลลงไปในเอกสารได้ ควรหาซองพลาสติกมาใส่โฉนดที่ดินเพื่อป้องกันความเสียหายจากการชำรุดแทน

 

 

เหตุผลที่ไม่ควรเคลือบโฉนดที่ดิน

1.ถือว่าเอกสารชำรุด
ตามกฎหมาย การนำโฉนดที่ดินไปเคลือบ ถือว่าเป็นการทำให้เอกสารชำรุดเสียหาย เนื่องจากการเคลือบนั้นจะทำให้ไม่สามารถตรวจสอบลายเซ็น ตราประทับ หรือรายละเอียดอื่นๆ ในโฉนดได้อย่างชัดเจน ซึ่งเป็นสิ่งที่จำเป็นในการดำเนินการทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน

 

2.ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในการทำใบแทน
หากโฉนดที่ดินถูกเคลือบแล้ว จำเป็นต้องทำใบแทนโฉนดขึ้นใหม่ ซึ่งต้องใช้เวลาและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ

3.อาจเกิดปัญหาในการโอนกรรมสิทธิ์
ในกรณีที่ต้องการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน การนำเสนอโฉนดที่ดินที่ถูกเคลือบ อาจทำให้การดำเนินการล่าช้าหรือถูกปฏิเสธได้ เนื่องจากเจ้าหน้าที่ไม่สามารถตรวจสอบเอกสารได้อย่างถูกต้อง

 

 

สนับสนุนเนื้อหาโดย:Natchaphon B.